Maison 3 chambres de 141 m² - Jardin - Garage - Boisset-et-Gaujac

Au calme, cette villa possède de nombreux atouts, partie principale de plain pied et accessible pour une maison P.M.R., grand espace de vie lumineux, cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, 2 suites parentales équipées de baignoire ET douche balnéo. A l'étage, 2 pièces mansardées avec un coin bureau au palier. Et surtout une partie pouvant être aménagée en appartement indépendant, avec des combles accessibles pouvant offrir une grande chambre d'environ 20 m2, des performances énergétiques et une pergola bio-climatique, pompe à chaleur, ballon thermodynamique...
En extérieur vous disposez d'un beau terrain plat et piscinable à l'abri des regards et exposé sud, un cabanon cadastré de jardin, le garage avec fermeture automatisée de plus de 35 m2.
A découvrir rapidement, cette villa conçue récemment avec des pieux de fondation, et surtout dans un environnement privilégié.
Prix de vente d'un montant de 399000 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SALLIERES Pierre, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SALLIERES Pierre, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459397
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr