Maison de 81 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Bezouce

Située sur les hauteurs de Bezouce, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés.

Implantée sur un terrain arboré de 830 m², la maison offre environ 81 m² habitables et se compose d'un espace de vie de lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Son emplacement lui confère un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, extension… ).
Elle bénéficie d'une bonne isolation, un atout appréciable pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques.

Les Travaux à prévoir sont :
• Électricité
• Revêtement des sols des chambres
• Rénovation de la salle de bain
• Rénovation de la cuisine
• Réhabilitation du plancher de la terrasse suite à des infiltrations
• À noter que la toiture de la véranda/pergola est à remplacer (structure bois à reprendre), laissant l'opportunité de repenser cet espace selon vos besoins et vos goûts.

Malgré ces travaux, cette propriété, à fort potentiel de valorisation, représente une réelle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé à proximité de Nîmes et des principaux axes routiers.

À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937319

Etat général : État Toiture : Standard