Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Jardin - Garage - Bez-et-Esparon

Maison de 105 m² avec un grand garage de 90 m² ainsi qu'une petite véranda et un terrain attenant de 40 m².
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, un garage de 90 m² avec un gros potentiel (possibilité de créer un second logement).
- A l'étage, un joli hall d'entrée, une cuisine équipée de 12 m², un beau salon de 28 m², trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Systèmes de chauffage : Climatisation réversible, central fuel et panneaux photovoltaîques (5000 watts) installés en 2025.
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 1174 euros.
DPE : D consommation : 178
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AUBOIROUX Guylan, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AUBOIROUX Guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461107GAUB
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr