Bernis : Maison 4 chambres de 136 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Aurélie Veloso vous propose: Maison de village T5 – 136 m² à Bernis.

Au cOEur du village de Bernis, cette maison T5 de caractère séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Elle offre un cadre de vie harmonieux, mêlant matériaux anciens et prestations modernes, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et services.
Exposition sud-ouest.
Stationnement simple et gratuit devant la maison ou à une minute à pied.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m² (19 m² + 22 m²) mettant en valeur voûtes, pierres apparentes et carreaux de ciment, créant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère.
La cuisine moderne, parfaitement intégrée, est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), avec des appareils récents encore sous garantie.
Une buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau (arrière cuisine).
Un élégant escalier en travertin mène aux étages.

Premier étage :
Ce niveau accueille une première chambre de 13,87 m² disposant de sa propre salle de bain.
Une suite parentale complète l'étage, composée d'une chambre de 14,12 m² et d'un espace dressing + salle d'eau de 8,65 m², pour un ensemble total de 22,77 m².
Un toilette indépendant est également présent.

Deuxième étage :
Ce niveau propose,
• Une chambre de 10,42 m²
• Une chambre de 11,10 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis
• Une salle de douche de 3,20 m²

La terrasse, intime et idéalement orientée, constitue un véritable atout en cOEur de village.

Prestations
• Maison en pierre, cachet préservé
• Rénovation soignée, matériaux de qualité
• Parquet contrecollé sur l'ensemble de l'espace nuit (hors suite parentale)
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Double vitrage, VMC
• Cuisine récente entièrement équipée (sous garantie)
• Exposition sud-ouest
• Classe énergétique B
• Stationnement gratuit à proximité immédiate
• Commerces et services accessibles à pied

Un bien rare où chaque détail a été pensé avec soin. Le mariage du charme de l'ancien, des prestations modernes, d'une terrasse tropézienne sans vis-à-vis et d'un emplacement privilégié en fait une maison unique, prête à accueillir ses futurs occupants. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, authentique et pratique, en plein cOEur du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.