Bellegarde : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Fabienne Sawas vous propose : Bellegarde, dans un quartier recherché et résidentiel, à 10mn à pied du centre du village, superbe maison de plain pied de 160m2 environ, au calme absolu avec une magnifique vue dégagée. Coté jour : une entrée et son vestiaire s'ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse et sa sublime et spacieuse cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui réjouira tous les adeptes de bons petits plats. Cuisine Leich avec tout son électroménager très haut de gamme : y compris un four vapeur et une cave à vin.
Le salon est un vrai cocon autour d'une superbe cheminée, très originale, France- Turbo qui peut aussi chauffer toute la maison. La salle à manger s'ouvre sur la grande terrasse plein sud sur laquelle vous pourrez farniente en toutes saisonsCoté nuit : 4 chambres avec placards, un dressing, une salle de bain avec douche, des toilettes indépendants et une buanderie donnant sur l'extérieur pour étendre le linge.
Les prestations sont de très haut de gamme : Climatisation gainable récente, chauffage par le sol, cheminée, double vitrage, volets roulants et en composite, fibre, alarme, moustiquaires....
À noter un DPE exceptionnel en B.
Se rajoute : un espace studio avec salle d'eau, un atelier de 18m2 environ, un abri-jardin et un grand garage,
Cette maison au style épuré, parfaitement agencée et aménagée, aux finitions parfaites, baignée de lumière s'ouvrant sur son jardin intimiste, aux essences méditeranéennes, à l'abris des regards est une véritable invitation au repos et à la quiétude.Vous profiterez aussi d'un espace piscine de 53m2 environ propice à la détente et d' un espace convivial, à l'abris, avec sa terrasse couverte en bois où il fera bon de recevoir en plein été.
Bellegarde est idéalement situé, entre Arles et Nimes, à 10mn de l'aéroport Nîmes-Garon et à 8 mn de la gare TGV de Manduel.
Le charme, l'authenticité coupler à des prestations exceptionnelles et à un jardin si accueillant vous séduira incontestablement. Coup de coeur assuré pour cet havre de paix Produit rare sur le marché !
Je vais démarrer les visites, n'hésiter pas venir pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Sawas EI (ID 20188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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