Bellegarde : Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Herve Pottier vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Terrain Spacieux - Quartier Paisible**

Située à Bellegarde, cette magnifique maison traditionnelle est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Construite en 1997 et offrant une surface habitable de 145m² sur un vaste terrain de 1388m², cette propriété saura vous charmer par son cadre idyllique et son état excellent.

**Description des Pièces**:
- 4 spacieuses chambres offrant un espace privé confortable
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau parentale pour un confort optimal au quotidien
- 1 WC séparé pour plus de praticité
- 1 cuisine équipée pour concocter de délicieux repas
- 1 séjour lumineux de 35 m2 offrant un espace convivial pour se retrouver en famille
- 1 entrée accueillante, une buanderie pratique et un rangements fonctionnels
- 1 studio pour accueillir vos invités en toute indépendance avec possibilité de location rendement mensuelle actuel 500€.
- Accès PMR à l'une des chambres.

**Avantages**:
- Excellente exposition plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle
- Quartier résidentiel paisible, idéal pour une vie sereine en famille
- Bon état général de la maison, prête à emménager sans travaux à prévoir
- Terrain spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur
- Proximité des commodités : centre-ville à 1km, collège à 2km, offrant un cadre de vie pratique et agréable

Cette maison conjugue charme, confort et tranquillité dans un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace, elle représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Bellegarde.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez découvrir ce joyau sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 411562606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.