Bellegarde : Maison 1 chambre de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Maison de Village Traditionnelle de 51,5 m2 (environ) - Terrain de 54 m2 (environ) dans un quartier calme très recherché.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R+2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
Construite aux alentours de 1945, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être.
Elle s'articule de la façon suivante :

• Au rez-de-chaussée : Un grand garage de 30m2 (environ) avec portail électrique pour 2 voitures faisant aussi office de buanderie.
Une salle d'eau et un Wc complète ce niveau.

Au 1er Étage : Une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière composée d'un séjour et d'une cuisine entièrement rénovée et équipée, le tout donnant sur la terrasse.

• Au 2ème Étage : Une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.

• Côté extérieur : Place à la détente avec une belle terrasse exposée plein sud et sa pergola pour profiter des beaux jours.
Un grand garage permettant de stationner 2 voitures.

• Petit plus : Climatisation réversible, menuiserie double vitrage PVC et aluminium avec moustiquaire, internet (raccordement à la fibre), des panneaux solaire ainsi que le tout à l'égout.

• Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à quelques pas du centre ville, des commerces, d'une école et à proximité du collège et de la gare routière.

• Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !
Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

• Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

• Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.