Bellegarde : Appartement 6 pièces de 90 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE – Péniche de 90 m2 (environ) - Terrasse de 30 m2 (environ) offrant un style de vie unique et atypique !

Une péniche à usage d'habitation et/ou de chambres d'hôtes au coeur d'une région touristique du sud de la France, le Gard.
Elle est amarrée dans un port propre et tranquille avec un emplacement renouvelable tous les 5 ans et s'articule de la façon suivante :

✅ Une partie « Jour » : Un salon propice à la détente, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et une buanderie.

✅ Une partie « Nuit » : 4 Chambres avec salle d'eau et WC.

✅ Sur le pont : Place à la détente avec cette « terrasse » protégée d'un taud permettant d'offrir les petits déjeuners, reps ou apéros avec une vue agréable.

✅ Équipements : Internet Adsl, climatisation, adoucisseur, système de fosse septique.
Reliée au réseau edf et à l'eau de la ville actuellement.
Elle possède également une cuve d'eau en inox de 2000L, une cuve à gasoil de 1000L ainsi qu'un groupe électrogène.
Pas de propulseur d'étrave.

✅ Petit plus : Sur le quai à proximité de la péniche, vous aurez accès à une piscine, un local à vélos et une roulotte dédiée à l'espace massage (en supplément à négocier).

✅ Un espace stationnement.

✅ Divers : Dimensions : 28,51 m X 5,05 m
• Frais d'appontement : 4900€ / An renouvelable tous les 5 ans
• Pas de frais de notaire / Transaction simplifiée ou chez un avocat
• Pas de taxes foncières
• Péniche Freycinet raccourcie
• Vérification de la péniche tous les 10 ans
• Plan de sondage en 2020.
• La péniche possède le permis de navigation communautaire et un COT en règle de 2021 (valable jusqu'en 2031).

✅ Profitez de cette opportunité rare pour vivre dans un lieu hors du commun, en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités.

✅ Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.