Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beauvoisin

À découvrir en exclusivité, dans un environnement privilégié !

Au cœur du charmant village de Beauvoisin, entre Nîmes et Montpellier, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 2020, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Située dans un lotissement calme et recherché, au fond d'une impasse, cette villa de 91 m² de plain-pied séduira immédiatement les amoureux de tranquillité. Son véritable atout ? Une vue totalement dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et une agréable sensation d'espace.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir rétroéclairé, ainsi que d'un WC indépendant suspendu.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 310 m², facile d'entretien, agrémenté d'une terrasse idéale pour les repas en plein air face à la campagne. Le jardin est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Construite en 2020, cette maison est en excellent état et bénéficie encore des garanties décennales. Elle offre des prestations modernes particulièrement appréciées :

Climatisation réversible
Cuisine entièrement équipée
Volets roulants électriques
Fibre optique
Vide sanitaire
Deux places de stationnement privatives
Tout-à-l'égout
Un emplacement idéal

Beauvoisin est un village dynamique et très recherché, offrant toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, services et transports.

Vous bénéficierez également d'une situation géographique particulièrement attractive :

à environ 20 minutes de Nîmes,
35 minutes de Montpellier,
25 à 30 minutes des plages de la Méditerranée (Le Grau-du-Roi, Port-Camargue),
proche des axes autoroutiers, de la gare TGV et des principaux bassins d'emploi.

Cette villa représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grandes villes et du littoral.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961066

Etat général : État Toiture : Standard