3 pièces de 65 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Beauvoisin

iad France - Melanie Corbalan vous propose: En EXCLUSIVITÉ sur la commune de Beauvoisin
Appartement en duplex de 65 m² habitables (construction 2007), complété par une buanderie indépendante de 10 m² et une place de stationnement privative.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée et une grande buanderie.
À l'étage : un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau récente avec toilette.
Ses atouts :
Poêle à bois récent (2025)
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Salle d'eau refaite récemment
Aucune charge de copropriété
Un bien fonctionnel, confortable et sans frais collectifs, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.