Maison de 170 m² avec 6 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Beaucaire

Maison 170 m² - Terrain 1600 m² - Piscine - proximité commerces. RARE - Villa 170 m² - Terrain 1600 m² - Piscine - Tout à pied ( supermarché, boulangerie, boucherie....)
Secteur privilégié : Beaucaire (Triangle d'Or Nîmes-Arles-Avignon)

Découvrez cette villa des années 70 offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel. Alliant le calme d'une grande parcelle arborée et la proximité immédiate du centre-ville (commerces et écoles à 5 minutes à pied), ce bien est idéal pour une famille ou un projet professionnel.

L'ESPACE INTÉRIEUR (170 m²)
Un salon-séjour spacieux de 43 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/cellier fonctionnel.
Côté nuit: 6 chambres modulables en bureau selon les besoins. 4 chambres en rez de chaussée avec une salle d'eau et 2 à l'étage avec une salle de bain.

Le "+" : Possibilité d'aménager un espace avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale, du télétravail.

LES EXTÉRIEURS (1 600 m²)
Piscine : Bassin de 10 m x 5 m sécurisé.
Dépendance : Une authentique bâtisse en pierre de 16 m² (fort potentiel).
Terrasses : Espaces couverts sous appentis pour vos repas d'été.
Parking : Grande zone de stationnement pouvant accueillir 6 véhicules.

ÉQUIPEMENTS & ÉNERGIE
Maison très performante et économe :
Panneaux photovoltaïques (autoconsommation/revente).
Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC).
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
Assainissement : Fosse septique
Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr