Maison 4 chambres de 222 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Beaucaire

iad France - Corine Marmotan vous propose: MAISON + ATELIER et GARAGE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE, SUR 2 NIVEAUX A REMETTRE AU GOÛT DU JOUR, 4 CHAMBRES - 2 SALLE DE BAIN/EAU - DPE C

Dans une impasse, située en centre-ville, cette maison traditionnelle de 222m², construite en 1935, offre un potentiel de rénovation, de transformation et de construction

Située sur un terrain de 1667m² entièrement clôturé, cette habitation est orientée plein sud.

L'entrée dessert une belle et spacieuse salle à manger et un salon avec un magnifique parquet marquetté, une cheminée fonctionnelle et une climatisation réversible donnant sur une terrasse de plus de 40 m². A l'arrière se trouve une cuisine entièrement équipée et fermée ainsi qu'une 1 buanderie de 17 m².

La partie nuit offre 3 chambres en rez-de-chaussée dont 2 climatisées, une salle de bain et douche avec double vasque, 1 grand dressing et 1 WC indépendant.

Au 1er étage se trouvent une 4ème chambre, une salle d'eau, 1 WC, un grenier aménageable, une salle de jeux de plus de 50 m².

Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu'un garage fermé

Sur la parcelle, vous profiterez d'un bel espace extérieur sans vis à vis composé d'une grande terrasse, d'un terrain avec abris et d'un jardin arboré.

Un atelier de + de 270 m² et un terrain constructible complètent le bien.

Cette maison offre de beaux volumes et des espaces à réinventer. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser cette habitation et la rendre au goût du jour.

Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette propriété.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.