4 pièces de 88 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing - Beaucaire

iad France - William Level vous propose: **Superbe Duplex de 88 m² au cOEur de Beaucaire – Résidence principale ou investissement rentable**

Découvrez ce charmant appartement duplex traversant de 88 m², idéalement situé en centre-ville de Beaucaire, à proximité immédiate du château, du boulevard, des commerces, des écoles et des transports.

Un intérieur fonctionnel et lumineux:

* 3 chambres spacieuses
* 2 salles d'eau
* Séjour lumineux et agréable
* Cuisine équipée
* Buanderie pratique

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère de seulement 2 niveaux, ce bien offre un cadre de vie confortable et convivial.

Confort et équipements:

* Fibre optique
* Ventilation mécanique
* Chauffage électrique individuel
* Double exposition traversante

Aucun travaux à prévoir:

L'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou ses futurs locataires.

Un investissement brut à 6,5%

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.