Maison de 205 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Barjac

Pays de l'Uzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac. Une région ou la principale activité est la culture de la vigne, des céréales, l'olivier et de la lavande ou vous trouverez au « mas des lavandes » toutes les explications de la plantation à la récolte du lavandin. Dans un emplacement privilégié, cette propriété offrant charme et caractère, est implantée sur un jardin piscinable joliment arboré et paysagé doté de nombreuses essences méditerranéennes. L'accès à cette Demeure s'effectue par une authentique cour intérieure exposée Est - Sud / Est. A l'abri des regards, celle-ci s'articule autour de divers espaces intimisés et ombragés permettant de choisir son lieu de repos et de détente selon l'ensoleillement... Un corps de bâtiments offrant une surface d'environ 200m² habitables avec diverses dépendances. Au rez-de-chaussée, une ancienne bergerie d'environ 40m² comprenant une grande pièce à vivre voûtée avec salle d'eau et toilettes. Au même niveau, un studio avec mezzanine d'environ 22m². L'accès à l'étage s'effectue par trois authentiques escaliers en pierre desservant trois terrasses. A la suite, la partie principale se compose d'une cuisine de 19m² avec des barres au sol, une pièce à vivre de 45m² agrémentée d'une cheminée en pierre d'antan. Un couloir (anciennement le four communal) desservant une toilette, un bureau de passage et enfin une chambre en suite comprenant dressing et salle de bain avec toilette. Au dernier étage, une chambre mansardée de 15m². La Propriété bénéficie d'un chauffage central avec pompe à chaleur et radiateurs. Les dépendances d'environ 180m² sont composées d'un ensemble de caves voûtées (environ 100m²) et de combles isolés à rénover entièrement (environ 80m²). Commerces et commodités sur Barjac à environ 5minutes. DPE en cours de réalisation. Une Propriété de caractère qui nécessiterait quelques travaux de rafarichissement et de modernisation aux goûts du jour. Votre conseiller Julien BOTELLA (** ** ** ** **). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10427