Maison de 195 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bagnols-sur-Cèze

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Maison traditionnelle de 195 m² – 6 chambres, piscine et fort potentiel

​Située dans le quartier très recherché et paisible de Lagaraud à Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 195 m² habitables. Construite en 1976 et entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité sur une belle parcelle paysagère de 956 m². Le grand point fort ? Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

​Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement, l'agencement de cette maison offre la possibilité immédiate de créer 2 appartements totalement indépendants (un au rez-de-chaussée et un au 1er étage).
​Elle se compose de :
○ ​6 chambres spacieuses et lumineuses.
​ ○ ​2 cuisines entièrement équipées.
​ ○ ​2 salles à manger / pièces de vie chaleureuses.
​ ○ ​1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.
​Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², exposée plein Sud, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de l'année.

​Côté jardin, vous serez séduit par un espace paysager soigné, entièrement clos véritable écrin de verdure abritant une superbe piscine pour vos journées d'été.
​Pour le stationnement et le rangement, la propriété est extrêmement fonctionnelle :
○ ​​1 garage fermé + des ateliers de stockage.
○ ​​1 carport (abri voiture).
​ ○ ​4 places de parking privatives à l'intérieur de la propriété.

​Le quartier de Lagaraud est réputé pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Bagnols-sur-Cèze.

Que ce soit pour une grande vie de famille, pour accueillir des proches de manière indépendante ou pour un rendement locatif partiel, cette maison s'adapte à tous vos projets.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.