Bagnols-sur-Cèze : Maison 6 chambres de 188 m² - Proche commerces - Jardin

À Bagnols-sur-Cèze (30200), dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison T7 de plus de 187m² à fort potentiel. Elle conviendra aussi bien à un projet de regroupement familial qu'à une activité professionnelle avec logement.
La maison est implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1 943 m².
À l'étage (118,49 m²), vous trouverez :
- Un salon/séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse avec vue
- Une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour)
- Trois belles chambres, dont une avec climatisation réversible et lavabo (16,10 m², 14,72 m² et 14,91 m²)
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie
En rez-de-chaussée (69,27 m²) :
- Une belle entrée
- Trois chambres, pouvant être réunies en une seule pièce, idéale pour une activité professionnelle (42,84 m²)
- Un WC indépendant
- Un bureau
- Une chaufferie et un cellier
Un grand garage de près de 40 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car sur le terrain.
Équipements : double et simple vitrage, volets roulants électriques et volets bois, climatisation réversible à l'étage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19Cette annonce référence 332757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9200** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr