Maison de 70 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Bagnols-sur-Cèze

Maison de Ville avec Cour –
En plein Cœur Historique de Bagnols-sur-Cèze
Le Charme de l'Ancien et un Potentiel à Révéler
Située dans une rue calme du centre historique, cette maison de 70 m² environ offre un cadre de vie authentique à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Un bien rare qui combine le cachet de la pierre et le privilège d'un extérieur en centre-ville.

Rez-de-chaussée :
Une grande cave, idéale pour le stockage, un atelier ou pour les amateurs de vin.

Espace de vie :
Des volumes à rafraîchir selon vos goûts pour créer un cocon chaleureux.

Potentiel d'évolution :
Le deuxième niveau offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, portant ainsi la capacité d'accueil de la maison à un tout autre niveau.

Extérieur : Une cour attenante privative, véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un jardin de ville ou un espace repas extérieur.

À noter :
Travaux à prévoir : La réfection de la toiture est à budgétiser. Ce projet est idéal pour les bricoleurs avertis ou les investisseurs souhaitant bénéficier de déficits fonciers tout en valorisant un patrimoine immobilier de qualité.

En résumé :
Surface70 m² environ
Centre historique, Bagnols-sur-Cèze
Cour privative
Grande cave en RDC
Environnement Calme, proximité immédiate des commerces
Prix : 92000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 603383 )

Etat général : État Toiture : À rénover