Bagnols-sur-Cèze : 4 pièces de 80 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue montagne

🏡 À VENDRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ 80 m² – TERRASSE PANORAMIQUE

📍 Bagnols-sur-Cèze – Centre-ville

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 58 lots avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et vendu meublé.

✨ Un bien clé en main, moderne et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
✔ Une belle pièce de vie baignée de lumière
✔ Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central
✔ Un espace salon chaleureux et convivial

🛏️ Espace nuit fonctionnel
✔ 2 chambres confortables
✔ Salle d'eau moderne avec double vasque et douche
✔ WC indépendant
✔ Nombreux rangements

🌿 Le véritable atout : une terrasse exceptionnelle de 40 m²
✔ Vue dégagée sur le Mont Ventoux
✔ Superbes levers de soleil
✔ Espace idéal pour repas, détente et soirées

❄️ Prestations modernes
✔ Climatisation réversible dans toutes les pièces
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants
✔ Ballon thermodynamique
✔ Aucun travaux à prévoir

📍 Emplacement recherché
✔ Centre-ville accessible à pied
✔ Écoles, commerces et services à proximité immédiate
✔ Cadre de vie pratique et agréable

💼 Idéal investisseur ou résidence principale
✔ Actuellement loué 800 €/mois en meublé
✔ Bail jusqu'au 18 août
✔ Possibilité d'occupation ou de maintien en investissement locatif

📊 Informations financières
💰 Prix de vente : ** € FAI
🏢 Charges de copropriété : 1 800 € / an
🏠 Taxe foncière : 1 400 € / an
🚗 Parking devant l'immeuble.
Si besoin d'un parking privé, l'emplacement devra être étudié directement avec la copropriété. Une place pourra être proposée soit à la location, soit à la vente selon les disponibilités.

📈 Rentabilité attractive et bien prêt à louer immédiatement.
💎 Les + du bien
✔ Appartement rénové et vendu meublé
✔ Grande terrasse rare sur le secteur
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Bonne rentabilité locative
✔ Emplacement central recherché

📞 Contactez-moi pour organiser une visite rapidement Sandra bsk immobilier ** ** ** ** **Cette annonce référence 334473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Score DPE : 36 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371.00 € et 501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr