3 pièces de 67 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Bagnols-sur-Cèze

En exclusivité à Bagnols-sur-Cèze – Appartement T3 avec stationnement et cave, idéalement situé
Je vous propose aujourd'hui un bien rare sur le marché local : un appartement 3 pièces parfaitement agencé, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, en plein cœur de Bagnols-sur-Cèze.

Localisation idéale : À deux pas du centre hospitalier, des commerces du centre-ville, des écoles et des transports. Ici, tout se fait à pied !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle luminosité grâce à une exposition traversante Est-Ouest. Le séjour climatisé, agréable et lumineux, s'ouvre sur deux balcons. La cuisine indépendante offre un bel espace de préparation avec rangements.

Côté nuit, deux chambres confortables de plus 10 m² avec espace rangement, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé complètent l'ensemble.

Confort au quotidien : volets roulants électriques sur le séjour et les chambres, chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz, faibles charges.

Cerise sur le gâteau : ce bien dispose d'un stationnement privatif sécurisé ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée, pour un quotidien plus pratique.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de confort urbain, cet appartement mérite toute votre attention. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1145€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915948