Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine - Bagard

Découvrez cette somptueuse villa de 1961 récemment rénovée, nichée dans un cadre paisible de la campagne.
Offrant une atmosphère de tranquillité et de modernité, elle promet un style de vie idyllique à deux pas des commodités.

Avec une superficie habitable de 145 m², cette villa non mitoyenne s'étend sur deux niveaux. Elle dispose de 5 pièces spacieuses dont 4 chambres et 2 salles d'eau. La cuisine ouverte et le séjour lumineux s'harmonisent parfaitement grâce à une qualité de menuiserie soignée et un vitrage double garantissant une excellente isolation.
La villa dispose d'un F2 au RDC, Idéal pour recevoir un parent ou un étudiant.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'une grande piscine, le tout sur un terrain de 3640 m² agrémenté d'un parking pour plus de 6 véhicules et deux garages. La villa bénéficie d'un lumineux cadre campagnard sans vis-à-vis,
parfait pour des journées sereines.

Climatisée et dotée d'un système de chauffage électrique individuel, elle assure confort et praticité toute l'année. À proximité des écoles et commerces, et avec une taxe foncière annelle de 1510 €, cette villa est une opportunité à saisir.
Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez Carole Deslee dès maintenant.Cette annonce référence 279324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr