Bagard : Maison de 131 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Au coeur du village de Bagard, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 132m² sur un terrain clos et arboré de 610m², bien entretenue et bien exposée, à proximité immédiate des commodités.

La maison se compose d'un séjour (avec insert) de 20 m² ouvert sur une salle à manger de 29 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m² ouvrant sur une jolie terrasse couverte de 18m².
Trois chambres d'environ 12m² chacune avec dressings intégrés, une salle de bains spacieuse de 9 m² avec placard, des toilettes et un cellier de 5m².
Un garage attenant de 34 m² permet de garer 2 voitures en enfilade.

Ce bien dispose du chauffage central avec pompe à chaleur réversible, de menuiserie double vitrage en pvc, de volets électriques et du tout à l'égout.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et de ses petits espaces intimistes tout autour de la maison, d'une terrasse couverte et d'une terrasse avec pergola.

Taxe foncière : 1681 €/an.

Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **3 (abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM28248.
Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, votre conseiller Immobilier, Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr