Maison de 32 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Aumessas

Vous recherchez un "chez vous" à petit prix, mais avec une grande liberté d'action, l'authenticité et la richesse des Cévennes sa nature, un calme exceptionnel, vous serez combler !
Cette jolie petite maison, tellement bien agencée, bien ensoleillée et lumineuse, en très bon état et habitable immédiatement offre une belle qualité de vie.
Dans un hameau, bien caché en plein cœur d'une nature exceptionnelle avec vue sur la rivière et la forêt de châtaigniers, c'est également une impasse.
A 25 minutes du Vigan, 1h20 de Montpellier et 40 minute de l'A75
A 2 min du "très prisé" village d' AUMESSAS (café à l'ancienne gare, pizzeria, nombreuses manifestations culturelles...) et surtout, un terrain de jeu pour randonneurs en quête de sensations et d'émotions.
Après avoir quitté la route principale, nous nous dirigeons vers le hameau, un grand parking pour stationner en toute liberté, puis retour à pied, environ 100 m.
1 jolie cave, un endroit précieux pour stocker et qui peut servir de buanderie avec branchement pour la machine à laver le linge.
4 marches extérieures pour accéder à l'entrée et découvrir :
1 vestibule avec placard, 1 pièce principale avec coin cuisine, 2 chambres ou salon, salle d'eau, WC indépendant.
Pas de terrasse, ni de jardin mais un espace infini pour aller balader tout autour.
Assainissement collectif - relié au tout à l'égout.
Taxe foncière : 235 euros
Combles (non habitables)
Possible de vendre en partie meublé.
COUP DE CŒUR ! Mandat ExclusifCette annonce référence 310171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020.

Prix du bien : 50 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr