Aumessas : Appartement 8 pièces de 205 m² - Séjour de 70 m² - Terrasse - Proche commerces

Superbe appartement de 205 m² spacieux et lumineux avec terrasse et véranda, idéalement situé sur les hauteurs du charmant village d'Aumessas avec une très belle vue sur les Cévennes ainsi qu'une très bonne exposition.Il se compose de la manière suivante :Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine équipée, 4 chambres avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, 2 wc dont 1 indépendant ainsi qu'une autre grande pièce servant d'atelier.A l'étage, une belle mezzanine avec 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'une pièce de rangement.Deux places de parking privativesLe tout faisant parti d'une maison en copropriété.Pas de syndic.Prix de vente : ** € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 1228 eurosDPE : D consommation / 202GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2200 euros et 3040 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 -.