Aujac : Maison de 300 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

Avis aux amateurs d'architecture et de patrimoine !

À vendre : Terrain de 5,6 hectares avec ancien mas en ruines.

Situé dans un environnement privilégié, ce vaste terrain de 5,6 hectares, offre un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur le Mont Lozère. Il comprend une bâtisse en ruines d'environ 300 m², reconstructible à l'identique selon le statut en vigueur.

Le terrain d'un seul tenant bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil. Il est accessible par une piste forestière de 600 mètres depuis la départementale. Terrain bordée par la rivière Céze, qui regorge de biodiversité et contribue au charme du site et s'étage entre 300 et 400 m d'altitude.

Une source présente sur le terrain nécessite la réalisation d'un captage, le raccordement à l'électricité est possible mais coûteux et aucun réseau d'assainissement. Chaque problème a sa solution !

Le premier voisin se trouve à environ 300 mètres, assurant intimité et tranquillité dans un environnement préservé.
15 min en voiture de Génolhac (commerces, gare TER), 50 min d'Alès

Ce bien constitue une opportunité unique pour un projet de rénovation ou de reconversion dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité de la nature et de paysages grandioses, anciennes terrasses agricoles en pierre sèche, le tout en pleine nature sans voisinage proche.

Aire d'adhésion du Parc National des Cévennes, site Natura 2000 & ZNIEFF : loutres, écrevisses à pattes blanches etc.).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929176

Etat général : Mas cévenol en ruine avec une emprise au sol de 30