Aubussargues : Maison 4 chambres de 186 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

🏡 À vendre – Superbe maison de caractère en pierre à proximité d'Uzès

À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un village authentique et paisible, découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

✨ Un cadre de vie exceptionnel

Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre une vue imprenable sur le château et les coteaux environnants depuis sa terrasse, créant un cadre de vie unique où sérénité et authenticité se rencontrent.

🌳 Des extérieurs propices à la détente

Vous profiterez d'une agréable cour paysagée sans vis-à-vis avec terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bassin de charme apporte fraîcheur et caractère à cet espace extérieur convivial.

🏠 Une maison chaleureuse et lumineuse

Avec ses murs en pierre, ses beaux volumes et sa distribution atypique sur plusieurs niveaux, cette maison séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

**Caractéristiques :**

* 📐 187 m² habitables
* 🛋️ 6 pièces
* 🛏️ 4 chambres spacieuses
* 🏡 Grande mezzanine offrant un espace supplémentaire
* 🛁 2 salles d'eau / bains
* 🍷 Deux caves
* 🏠 Porche couvert aménageable offrant de nombreuses possibilités (atelier, stationnement, espace de rangement...)

🔥 Confort et prestations récentes

De nombreux travaux ont été réalisés pour garantir un confort optimal :

✔ Toiture neuve (2023)

✔ Chauffage central à granulés

✔ Poêle à bois

✔ Poêle à pellets

✔ Ballon d'eau chaude thermodynamique

✔ Double vitrage

✔ Diagnostic de performance énergétique classé C

❤️ Un bien rare

Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette demeure séduira les amoureux de la pierre, du charme des villages du Sud et de la tranquillité.

Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

**Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! **

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété.Cette annonce référence 304411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGYL DOUAY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98533650200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr