Aubord : Appartement 3 pièces de 50 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

Situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment, cet appartement d'environ 50 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations confortables.

Accessible par un escalier, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres permettant d'accueillir une famille, un couple ou de répondre à un projet locatif.

Une petite terrasse située devant l'entrée vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une climatisation réversible assurant votre confort tout au long de l'année.

Côté prestations :

✅ Premier et dernier étage

✅ Petite terrasse à l'entrée

✅ Place de parking privative

✅ Climatisation réversible

✅ Menuiseries PVC double vitrage

✅ Cuisine équipée et fermée

✅ Salle d'eau avec douche

✅ WC séparé

Idéalement situé, vous pourrez rejoindre à pied les écoles ainsi que les commerces de proximité du quotidien.

📍 À moins de 10 minutes de Nîmes

🌊 À environ 30 minutes des plages méditerranéennes

Informations complémentaires :

• DPE : C

• Absence d'amiante

• Installation électrique en très bon état : aucune anomalie détectée lors du diagnostic

Information relative aux risques : le bien est situé en zone inondable modérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce référence 337531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90** ** ** ** **11.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 156,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr