Alès : Maison de 194 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Produit RARE : Maison de caractère avec jardin et piscine.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de 195 m² habitables, style art déco, bâtie dans les années 50 sur un terrain plat, clos et arboré de 1 500 m² agrémenté d'une piscine sécurisée.
Cette demeure séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, son ensoleillement et ses éléments de caractère : construction en pierre, hauteur sous plafond de 3 mètres, cheminée, belles ouvertures et atmosphère élégante.

Le rez-de-chaussée accueille :
- Un hall d'entrée,
- un vaste salon avec cheminée ouvert sur la terrasse ouest,
- une salle à manger indépendante,
- un bureau,
- une grande cuisine et son arrière-cuisine, pour 22 m² ouvrant sur la terrasse sud à l'ombre du magnolia,
- un wc,
- ainsi que de spacieux espaces annexes : buanderie, cave à vin et cellier à l'entresol.

Un escalier majestueux, éclairé par une grande baie mène à l'étage composé de:
- un hall de 14 m² desservant 4 chambres, dont une superbe chambre de 22 m² avec double fenêtre et balcon, un seconde de 18 m² avec balcon et cabinet de toilette, une troisième de 17 m² avec cabinet de toilette, une quatrième de 10 m²,
- une salle d'eau,
- un wc,
- ainsi que de nombreux placards.

À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes offre un cadre de vie rare et apaisant : palmiers, oliviers, magnolia, rosiers, majestueux cèdre du Liban et nombreuses plantations ornementales entourent élégamment l'espace piscine et les terrasses exposées sud et ouest.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
- parquet chêne massif dans les chambres,
- portail automatique,
- chauffage central au gaz de ville,
- un double garage de 45 m².

Une propriété pleine de cachet, idéale pour les amateurs de belles demeures authentiques, alliant charme, confort et proximité du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles de la maternelle au lycée. Un endroit où il fait bon vivre dans une ville à taille humaine à 40 minutes de Nîmes et à une heure de la Méditerranée.

Visite sur rendez-vous y compris le samedi. Ce bien vous est présenté par Indira Henni, votre conseillère indépendante Dr House Immo.