Alès : Maison 4 chambres de 177 m² - Proche commerces - Jardin

Sur Alès à deux pas de l'hôpital,
des commodités, des commerces, de grandes surfaces des Centre Medicaux, proche des différentes écoles, collèges et Lycées.
Vous avez tous A proximité, vous pouvez tout faire à pied.
Secteur est calme ! Beaucoup de potentiel pour ce bien !
Une Villa de plain-pied de type F5, d'une surface totalisant 177 m2
qui comprend quatre chambres dont une au RDC, une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, un toilette indépendant,
Nous avons un complément un grand espace au sous-sol, une grande pièce qui peut faire office de différents bureaux médicaux ou pour éventuellement des métiers libéraux ou pour les travailleurs dans le bâtiment, nous avons une grande pièce pour stocker du matériel des équipements.
Au Rez de jardin, nous avons une chaufferie de 10 M2
un toilette indépendant, il est possible de pouvoir faire 2 logements
Nous avons quelques places de parking également, un abri voiture
L'ensemble est édifié sur plus de 550 m² clôturé arboré, nous avons deux entrées indépendantes, un portillon et un portail.
Nous avons également deux terrasses afin de profiter pleinement une bonne partie de l'année, la maison est bien agencée, bien orienté !
À noter que nous avons du rafraîchissement à prévoir, les Menuiserie sont à prévoir,
À noter que la toiture a été refaite en 2022, facture à l'appuie.
Le mode de Chauffage est Gaz de Ville,
Nous sommes connecté au tout-à-l'égout
Vous souhaitez d'autres informations sur ce bien. N'hésitez pas à me contacter, Je reste à votre écoute à votre disposition, afin de répondre à vos questions ou organiser une éventuelle visite.
Je suis disponible du lundi au dimanche
Par mail
Par SMS
Par téléphone
Des visites sont possibles le week-end égalementCette annonce référence 297025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr