Maison de 168 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Alès

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: Magnifique Maison d'Architecte avec Jardin, Garage et Piscine à Alès

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte située à Alès, offrant un cadre de vie à la fois luxueux et chaleureux. Construite en 1935, cette propriété d'une surface totale de 170m² environ sur un terrain de plus de 1600m² saura vous séduire par son charme unique et ses prestations de qualités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, celui dessert d'un côté un double salon séjour avec son poêle à bois. Ses grandes ouvertures sur l'exterieur lui confère une belle luminosité et une vue dégagée sur l'exterieur. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée, efin un WC, un bureau (pouvant également servir de chambre), complètent le niveau. Les pièces offrent des espaces harmonieux pour une vie quotidienne agréable.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC, un couloir et un débarras. Chaque chambre dispose d'un point d'eau, modifiable selon vos envies afin d'obtenir pourquoi pas d'éventuelles suites parentale pour plus de confort.

Le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité, avec une piscine (au chlore) pour des moments de rafraîchissement en plein air. Les dépendances au rdc laissent place à différentes pièces aménageable ainsi qu'un garage pour rentrer votre véhicule.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (air/eau) en complément d'une cuve à fioul. Menuiserie double vitrage, combles isolés (dalle béton), pompe à chaleur récente... sont autant de prestations qui raviront le confort de chacun.

Située dans un quartier calme, à proximité du centre ville, des écoles, et autres commodités, cette maison répondra aussi bien à une famille avec enfants, qu'à un couple de jeune retraité en quête de calme et d'espace pour se ressourcer.
Amoureux de caractère, bienvenue dans votre future chez vous !

Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 20HO0, je suis à votre disposition pour tout compléments d'informations, et programmer votre prochaine visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.