Maison en vente - Alès
209 000 € *
Maison 4 chambres de 149 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Alès
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Alès
Mas provençal de caractère - 190 m² à réinventer sur un terrain de 1930 m² piscinable
Laissez-vous séduire par l'authenticité de ce magnifique mas familial, une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes. Situé sur une superbe parcelle plate, arborée et piscinable de 1930 m², ce bien atypique n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur.
Le charme de l'ancien au rez-de-chaussée :
- Un salon chaleureux de 26 m² avec plafond en voutains et cheminée insert.
- Une cuisine dînatoire de 19 m² également voûtée, idéale pour les moments en famille.
- Un bureau lumineux de 20 m² et un WC.
À l'étage (Espace nuit) :
- 4 chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès indépendant par un escalier extérieur.
- Une salle de bain complète.
- Une salle d'eau supplémentaire.
- Une buanderie pratique ouvrant sur une petite terrasse privative, et un WC indépendant.
Côté jardin et annexes :
- Une incroyable cuisine d'été indépendante de 33 m² avec poutres apparentes et cheminée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec un WC et de deux caves en enfilade (7 m² et 5 m²).
- Un véritable havre de paix ombragé par une longue tonnelle en fer couverte de vigne vierge.
- Un espace potager idéal et un puits fonctionnel, un atout précieux pour de grandes économies d'eau.
- Un immense garage de plus de 100 m², parfait pour les bricoleurs, collectionneurs ou pour du stockage.
À noter : Maison avec travaux : menuiseries, isolation, chauffage, électricité. Un projet unique pour créer la maison de vos rêves ou un projet d'accueil !
Prévoir budget rénovation globale (éligible à certaines aides à la rénovation énergétique).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-Ce bien vous est présenté par Amélie Dorison - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 537635815.
Laissez-vous séduire par l'authenticité de ce magnifique mas familial, une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes. Situé sur une superbe parcelle plate, arborée et piscinable de 1930 m², ce bien atypique n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur.
Le charme de l'ancien au rez-de-chaussée :
- Un salon chaleureux de 26 m² avec plafond en voutains et cheminée insert.
- Une cuisine dînatoire de 19 m² également voûtée, idéale pour les moments en famille.
- Un bureau lumineux de 20 m² et un WC.
À l'étage (Espace nuit) :
- 4 chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès indépendant par un escalier extérieur.
- Une salle de bain complète.
- Une salle d'eau supplémentaire.
- Une buanderie pratique ouvrant sur une petite terrasse privative, et un WC indépendant.
Côté jardin et annexes :
- Une incroyable cuisine d'été indépendante de 33 m² avec poutres apparentes et cheminée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec un WC et de deux caves en enfilade (7 m² et 5 m²).
- Un véritable havre de paix ombragé par une longue tonnelle en fer couverte de vigne vierge.
- Un espace potager idéal et un puits fonctionnel, un atout précieux pour de grandes économies d'eau.
- Un immense garage de plus de 100 m², parfait pour les bricoleurs, collectionneurs ou pour du stockage.
À noter : Maison avec travaux : menuiseries, isolation, chauffage, électricité. Un projet unique pour créer la maison de vos rêves ou un projet d'accueil !
Prévoir budget rénovation globale (éligible à certaines aides à la rénovation énergétique).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-Ce bien vous est présenté par Amélie Dorison - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 537635815.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Dorison Amélie
Performances énergétiques et climatiques
220
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 845 et 3 849 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).