Maison en vente - Alès
Quartier "Brésis - Prés Rasclaux"
305 000 € *
Maison 3 chambres de 141 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Alès
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Alès
A St Martin de valgalgues à 10 minutes d'Alès
Dans un secteur recherché et au calme, à deux pas des commerces et transports, cette villa de caractère vous séduira dès les premiers instants.
Lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, elle offre à l'étage une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, prolongé par un large balcon plein Sud avec vue dégagée.
2 grandes chambres, salle d'eau moderne ? un espace nuit confortable et fonctionnel.
En rez-de-chaussée :
Salon cosy, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte
Chambre supplémentaire + salle d'eau
Cuisine d'été, buanderie, garage
A l'extérieur :
Un terrain clos et arboré de 1700 m², sans vis-à-vis, avec une belle piscine pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants solaires, portail électrique, isolation récente, chauffage gaz de ville (chaudière récente)
Un bien rare avec un fort potentiel (familial ou locatif)
PRIX DE VENTE: ** € (honoraires à charge vendeur)
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Dans un secteur recherché et au calme, à deux pas des commerces et transports, cette villa de caractère vous séduira dès les premiers instants.
Lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, elle offre à l'étage une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, prolongé par un large balcon plein Sud avec vue dégagée.
2 grandes chambres, salle d'eau moderne ? un espace nuit confortable et fonctionnel.
En rez-de-chaussée :
Salon cosy, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte
Chambre supplémentaire + salle d'eau
Cuisine d'été, buanderie, garage
A l'extérieur :
Un terrain clos et arboré de 1700 m², sans vis-à-vis, avec une belle piscine pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants solaires, portail électrique, isolation récente, chauffage gaz de ville (chaudière récente)
Un bien rare avec un fort potentiel (familial ou locatif)
PRIX DE VENTE: ** € (honoraires à charge vendeur)
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 305 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sophie FESQUET
Performances énergétiques et climatiques
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).