Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Alès

Installé à 10 mn d'Alès, à St Martin de Valgagues, le bien bénéficie d'une situation très privilégiée : Parfait équilibre entre calme et bien être, à 10 mn des commodités.
Cette maison familiale de plain-pied est implantée sur une parcelle généreuse de 1500 m² clos et arboré, pouvant accueillir un camping-car.
La villa s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse communiquant sur une cuisine ouverte offrant tout le confort actuel, astucieusement aménagée et habillée. Un couloir dessert trois chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne et une toilette séparée. La buanderie et une quatrième chambre indépendante pouvant faire office de bureau complètent le bien.
Côté extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités de détentes et de loisirs en plein air.
La terrasse est parfaite pour des moments d'intimités avec vos convives.
La piscine de belles dimensions (11 x 5,50) vous permettra de passer d'agréables moments de convivialité.
Un forage est présent et vous permettra d'entretenir les espaces verts.
4 Panneaux photovoltaïques assurent des économies d'énergie.
Le bien dispose également d'un carport pouvant abriter deux voitures.
Une maison qui vaut assurément le détour.
Votre conseiller BSK Immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, ***@***.**Cette annonce référence 318663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr