Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Alès

Alès / Quartier Bruèges
Proche toutes commodités, au calme d'une rue tranquille, sur un terrain clos et arboré de 260m2 :
Venez découvrir cette maison individuelle de 115 m2 au total répartis sur deux niveaux.
Elle propose, en rez-de-chaussée :
- un F2 indépendant de 37m2 de plain pied comprenant une grande chambre de 14m2, une salle d'eau et un espace de vie avec cuisine ouverte.
- une grande buanderie et une cave viennent compléter ce niveau pour optimiser votre stockage.
À l'étage :
- L'entrée protégée par une véranda dessert la cuisine toute équipée,
- un couloir desservant le salon/séjour avec cheminée à insert,
- deux chambres de 12 et 14 m2 avec rangements,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
**Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, tout à l'égout, fibre...Cette annonce référence 347605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr