Alès : Maison de 113 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un quartier calme, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Le bien se compose de deux parties indépendantes :

Rez-de-chaussée :

- deux garages
- une véranda
- un espace de vie comprenant : un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc à rénover.

Étage :

- une terrasse offrant une belle vue, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur
- un séjour
- un coin cuisine aménagé
- deux chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé

Prestations de qualité :

- menuiseries PVC avec double vitrage
- volets roulants électriques radio (télécommande incluse)

Extérieur et potentiel :

- terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 1138 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, sans voisinage immédiat
- Exposition plein sud

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison et profiter pleinement des nombreux espaces disponibles.

DPE : E | GES : E (conso annuelle estimée 2750 € – 3790€)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 593257 )