Alès : Maison 2 chambres de 78 m² - Proche commerces - Jardin

Alès Proche Montée de Silhol – Maison de 78 m² avec Jardin. Secteur recherché | Gros travaux récents réalisés | Tout à pied

Située dans un quartier prisé d'Alès, à proximité immédiate de la montée de Silhol et de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville), découvrez cette maison de 1952 bâtie sur un terrain clos et arboré de 383 m².

Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle a bénéficié de rénovations techniques majeures : les gros postes sont récents, il ne vous reste plus qu'à l'aménager et la décorer à votre goût !

L'Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée : Une véranda, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC.
Étage : Les combles sous rampants ont été aménagés et isolés pour créer une seconde chambre chaleureuse.
Sous-sol : Grande cave de la surface de la maison avec double accès vers l'extérieur.

️ Les Rénovations Récentes
Le budget le plus important a déjà été investi dans le confort et l'isolation :
Chauffage central au gaz de ville ET installation d'une climatisation réversible.
Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et isolation complète de la toiture lors de l'aménagement des combles.
Électricité entièrement refaite et raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Les Extérieurs
Terrain clos de 383 m², idéal pour profiter d'un coin de verdure en ville sans trop d'entretien.
Espace de parking intérieur sécurisé à l'arrière de la maison avec portail manuel.

Taxe foncière : 1013 €

L'avis de l'expert : L'emplacement près de la montée de Silhol est une valeur sûre à Alès. Le fait que l'électricité, l'isolation, le double vitrage et la clim soient déjà faits est un énorme soulagement pour votre budget. Une vraie page blanche à personnaliser !

Une opportunité à saisir rapidement sur ce secteur. Contactez-nous pour planifier votre visite !