Alès : 4 pièces de 96 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Grand T4 avec Vue Panoramique – Résidence L'Hermitage, Alès. Prenez de la hauteur et profitez d'un panorama exceptionnel au cœur d'Alès.

Situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur de la résidence prisée L'Hermitage dans la Grand Rue Jean Moulin, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux et performance énergétique solide (DPE C).
Vous vivez au rythme du centre-ville avec tout à portée de main : supérette, écoles et commerces au pied de l'immeuble.

Les atouts majeurs du logement :
Vue Dominante : Un séjour climatisé de 26 m² s'ouvrant sur une longue loggia offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le Gardon et les collines.

Espace Nuit : 3 chambres confortables (9,7 m², 10,5 m² et 14,9 m²).

Agencement fonctionnel : Cuisine indépendante avec cellier attenant, salle d'eau, WC séparés et une buanderie avec cumulus changé en 2025.

Annexes et Stationnement (Rares en centre-ville) :
Garage fermé de 15 m² et parking intérieur sécurisé au sein de la résidence.
Cave privative de 7 m².

Informations financières :
Charges de copropriété : env. 200 € / mois.
Taxe foncière : 1 826 € / an.

Un appartement spacieux avec un DPE C, très bien placé, dont la loggia et la vue panoramique constituent un véritable coup de cœur.

Une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Séjour et cuisine meublés et décorés par IA.