Appartement en vente - Alès
76 300 € *
Alès : 4 pièces de 62 m² - Séjour de 22 m² - Balcon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Balcon Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Alès
EN EXCLUSIVITÉ,
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre un fort potentiel et une belle luminosité grâce à son agencement traversant. Il se compose:
un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 6,66 m2 prolongée par une loggia de 3,62 m2, un séjour-salon de 22,45 m2 s'ouvrant sur un balcon de 3,12 m2.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,71 m2 et 9,32 m2, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Éléments d'équipements: Chauffage central + production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière changée en 2023), menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes en fer.
Le bien est libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Charges annuelles de copropriété: 829.55EUR dont 417.30 EUR récupérables sur le locataire si investissment locatif.
Taxe foncière 2025: 1042 EUR
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre un fort potentiel et une belle luminosité grâce à son agencement traversant. Il se compose:
un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 6,66 m2 prolongée par une loggia de 3,62 m2, un séjour-salon de 22,45 m2 s'ouvrant sur un balcon de 3,12 m2.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,71 m2 et 9,32 m2, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Éléments d'équipements: Chauffage central + production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière changée en 2023), menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes en fer.
Le bien est libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Charges annuelles de copropriété: 829.55EUR dont 417.30 EUR récupérables sur le locataire si investissment locatif.
Taxe foncière 2025: 1042 EUR
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 76 300 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
AGENCE REYNES
- 6 Bis Rue Michelet - 30100 Alès
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
252
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 521 et 2 057 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2000 (abonnement compris).