Appartement en vente - Alès
118 800 € *
Alès : 3 pièces de 81 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Alès
À proximité des halles et de son centre-ville, venez découvrir cet appartement de 81.55 m2 situé au quatrième étage avec ascenceur, il se compose:
Un hall d'entrée de 4.20 m2 desservant une pièce à vivre de 36.80 m2 prolongé par un balcon éxposé sud de 9.90 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m2, une loggia de 2.40 m2, un dégagement de 3.35 m2 menant à un dressing de 4.15 m2, une chambre de 15.90 m2, une salle d'eau de 3.60 m2 et un WC de 1.15 m2.
À noter que la création d'une seconde chambre est facilement réalisable.
Annexe : une cave de 8.05 m2.
Équipements : Chauffage central collectif (chaufferie urbaine), production d'eau chaude par cumulus électrique, climatisaiton séjour, menuiseries double vitrage, volets persiennes, interphone, détecteur de fumée, cuisine avec hotte, cuisinière, LL, LV, frigo, four, assainissement de type tout à l'égout.
Charges annuelles de copropriété :1962.88EUR dont 1301 EUR récupérables si investissement locatif.
Taxe foncière 2025 : 1570 EUR
Un hall d'entrée de 4.20 m2 desservant une pièce à vivre de 36.80 m2 prolongé par un balcon éxposé sud de 9.90 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m2, une loggia de 2.40 m2, un dégagement de 3.35 m2 menant à un dressing de 4.15 m2, une chambre de 15.90 m2, une salle d'eau de 3.60 m2 et un WC de 1.15 m2.
À noter que la création d'une seconde chambre est facilement réalisable.
Annexe : une cave de 8.05 m2.
Équipements : Chauffage central collectif (chaufferie urbaine), production d'eau chaude par cumulus électrique, climatisaiton séjour, menuiseries double vitrage, volets persiennes, interphone, détecteur de fumée, cuisine avec hotte, cuisinière, LL, LV, frigo, four, assainissement de type tout à l'égout.
Charges annuelles de copropriété :1962.88EUR dont 1301 EUR récupérables si investissement locatif.
Taxe foncière 2025 : 1570 EUR
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 118 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
AGENCE REYNES
- 6 Bis Rue Michelet - 30100 Alès
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 066 et 1 442 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).