3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Alès

Appartement T3 Lumineux de 67 m² avec Balcon / Vue dégagée. Idéal Premier Achat ou Investissement | Proche Écoles & Commodités

Situé au 3e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 fonctionnel et idéalement situé pour une vie tout à pied (écoles, collèges et commerces à proximité immédiate).

Les Atouts du Logement
Espace de vie : Un beau séjour lumineux offrant un agencement optimal.

Coin nuit : 2 chambres confortables.

Les annexes indispensables : Une cave privée en sous-sol et une place de parking (stationnement libre au sein de la résidence).

Le gros + : Un projet d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) va être réalisé sur le bâtiment. Idéal pour valoriser votre patrimoine et réduire encore plus vos futures factures de chauffage.

Performance Énergétique & Valorisation Future !
Classe ÉNERGIE : C (Un excellent score, qui sera encore améliorer avec rénovation globale ! ).

Côté Copropriété & Budget
Charges très faibles : Seulement ~73 € / mois (soit 876 € / an).

Copropriété saine : Résidence de 201 lots, aucune procédure en cours.

Honoraires : À la charge du vendeur.

Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.

Appartement à Alès (30100)

3 pièces
67 m²
Appartement comprenant 2 chambre, d'environ 67m² au 3ème étage sans ascenseur. Proche de toutes commodités écoles et collèges.
Il dispose d'une cave et place de parking non nominative.
Le bâtiment va être renforcer pour tout ce qui est isolation extérieure.
Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter directement par téléphone.

La presente annonce immobiliere vise 201 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :