3 pièces de 55 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Alès

A deux pas du centre ville et à proximité de commerces, venez visiter sans tarder cet appartement T3 d'une superficie habitable de 55m2. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose : Un hall d'entrée de 1.61m2, un séjour salon de 16.69m2 avec balcon exposé Est de 5.02m2, une cuisine de 7.67m2 avec balcon exposé Ouest de 3.86m2, un dégagement de 1.53m2 desservant deux chambres de 12.64m2 et 9.69m2 dont une avec placard de rangement, une salle de bains de 3.08m2 et un WC indépendant de 1.13m2. Au sous-sol : une cave. Travaux de rénovation à prévoir. Equipements : Chauffage collectif au gaz de ville, production eau chaude sanitaire de type cumulus électrique, menuiseries simple vitrage bois, volets bois battants, assainissement de type tout à l'égout, interphone. Façade immeuble refaite en 2020. Charges annuelles de copropriété : 1175.47EUR (incluant chauffage avec répartiteurs) dont 785.30EUR récupérables auprès du locataire si investissement locatif. Taxe foncière 2023 : 1056EUR