2 pièces de 60 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Proche commerces - Alès

Description du bien :

À proximité du centre-ville d'Alès, dans un immeuble rénové, je vous propose ce 2 pièces en excellent état, situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). L'appartement offre une terrasse avec vue dégagée sur les collines, dans un environnement calme.

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- Cuisine américaine
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bains avec velux

Extérieur :

- terrasse avec vue dégagée sur les collines
- info : les carreaux de la terrasse seront remplacés par des modèles plus modernes. Les nouveaux carreaux ont déjà été achetés et sont disponibles sur place.

Prestations de qualité :

- Cuisine américaine
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants
- climatisation réversible
- cheminée à éthanol
- nombreux rangements
- interphone

Atouts :

- possibilité d'acquérir un garage en supplément
- style moderne et cachet de l'ancien, l'appartement présente des poutres et pierres apparentes
- proximité des arrêts de bus, écoles, magasin et du pôle culturel de Rochebelle
- location saisonnière possible

DPE : B | GES : A (conso annuelle estimée 530 € – 770€) Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 592000 )