Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Aigues-Mortes

Découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 138 m², édifiée en 2020 sur une parcelle de 618 m², au cœur du très prisé quartier des Marinas d'Aigues-Mortes. Un lieu unique où le charme d'une architecture moderne rencontre la chaleur d'une construction traditionnelle, dans un cadre de vie privilégié entre canal et nature.

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, une cuisine contemporaine entièrement équipée mêlant design et fonctionnalité, une buanderie avec accès direct au garage, un WC indépendant et une suite parentale exceptionnelle avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.

À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains élégante et un WC indépendant.

Côté extérieur : une terrasse carrelée d'environ 130 m², un jardin sans aucun vis-à-vis, une piscine chauffée avec volet roulant intégré et une pergola bioclimatique pour des moments de détente en toute saison.

Prestations haut de gamme : chauffage et rafraîchissement par le sol, parquet massif dans la pièce de vie, baies vitrées à galandage, climatisation gainable à l'étage, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, portail électrique et poêle à granulés.

Une villa où chaque détail compte… Alliance parfaite entre confort moderne, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse, cette propriété séduira les amateurs de design et de sérénité.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas des commerces et du centre historique d'Aigues-Mortes.

Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-nous dès aujourd'hui, cette villa est prête à vous accueillir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 594788 )