Maison 3 chambres de 57 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aigues-Mortes

A vendre Maison 4 pièces avec terrasse, garage et parking – Aigues-Mortes, proche remparts
Visite virtuelle disponible sur demande

Située dans un quartier calme à deux pas du centre historique, cette maison traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y habiter à l'année, en faire une résidence secondaire ou investir dans un bien à fort potentiel locatif.

En rez-de-chaussée :

Entrée couverte par un auvent, avec place de parking privative
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Terrasse de 16 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis
Garage attenant transformé en chambre
Salle d'eau avec WC

À l'étage :

2 chambres avec rangements

En plus :
Un deuxième garage indépendant de 14 m² à proximité immédiate
Double vitrage, volets bois, fibre optique
Maison traversante : entrée nord-ouest / terrasse sud-est
Faibles charges, copropriété bien entretenue

On aime :

Le calme et la proximité des remparts
La terrasse bien exposée, sans vis-à-vis
Les 3 chambres
Le potentiel locatif saisonnier ou à l'année
le garage

À 10 min des plages du Grau-du-Roi, entre Nîmes et Montpellier, dans une ambiance typiquement camarguaise. Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 590507 )