Maison 3 chambres de 117 m² - Proche commerces - Garage - Aigues-Mortes

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez cette maison de ville d'environ 117 m², offrant un fort potentiel grâce à ses volumes et à sa configuration sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose de deux pièces pouvant être aménagées en espace commercial, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet locatif.
Une troisième pièce bénéficie d'une ouverture déjà existante permettant la création ou l'utilisation d'un garage, un véritable atout intra-muros.
Le premier étage se compose d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, vous profiterez d'un grande toit terrasse d'environ 70 m2 avec vue dégagée sur les toits d'Aigues-Mortes. Une partie de cette terrasse offre également un potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement, activité professionnelle ou projet mixte habitation/commerce
Un bien rare à Aigues-Mortes intra-muros, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Mylan Lombard - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 500788955.