Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aigues-Mortes

Vous serez séduit par cette superbe marina en triplex, baignée de lumière et idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Elle offre une belle distribution des espaces, avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et parfaitement pensée.
Un cellier attenant optimise les rangements, tandis que le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC avec lave-mains.
Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un deuxième WC.
Le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale de 25 m², bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse avec vue sur Aigues-Mortes. Cet espace, particulièrement bien aménagé, comprend de nombreux rangements et placards intégrés.
A noter terrasses au calme sans vis a vis

Les plus :
Climatisation

Maison équipée de la fibre

Marina avec appontement de 8 mètres tirant d'air 4,70 m) catway

Deux places de parking privatives

Borne de recharge pour véhicule électrique

Résidence sécurisée avec digicode

Cœur d'Aigues-Mortes à seulement 900 mètres

Commerces et gare à moins de 10 minutes à pied

Les propriétaires ont apporté un soin particulier à l'entretien et à la décoration, en choisissant des matériaux de qualité.
Classe énergétique : C / A Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 595399 )

Etat général : État Toiture : Standard