Aigues-Mortes : Maison de 70 m² avec 2 chambres - Proche commerces

Maison à vendre pour investissement locatif au cœur des remparts d'Aigues Mortes.
Les deux appartements sont actuellement occupés par des locataires, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité locative immédiate, sous réserve des conditions et baux en cours.
Chaque logement dispose de son propre espace de vie et bénéficie du charme particulier d'une maison de village située dans un secteur historique et recherché.

⭐ Les atouts
📍 Emplacement exceptionnel au cœur des remparts
🏠 Maison divisée en 2 appartements indépendants
📐 Environ 35 m² par appartement
👥 Locataires en place
💰 Revenus locatifs immédiats
🏰 Cadre historique et touristique recherché
🛍️ Commerces et services accessibles à pied
📈 Potentiel patrimonial intéressant pour un investissement locatif

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier avec des logements déjà loués et bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein de la commune d'Aigues-Mortes.Cette annonce référence 348813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH MAHE-RIVARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90** ** ** ** **13.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1985.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr