Maison 4 chambres de 178 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tréouergat

Nichée dans un environnement verdoyant et vallonné, au cœur de la commune pittoresque de Tréouergat, cette propriété de 1900 conjugue charme intemporel, authenticité et confort moderne. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de belles pierres, de jardins soignés et d'espaces à vivre chaleureux.

Un intérieur de caractère, baigné de lumière
- La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², sublimée par une magnifique véranda cathédrale exposée sud-est, qui prolonge harmonieusement l'espace vers une cour et une terrasse.
- La cuisine ouverte, de belle facture, s'intègre parfaitement à l'ensemble, avec en son centre une majestueuse cheminée en pierre équipée d'un poêle Godin.

Le rez-de-chaussée accueille également :
- Une grande chambre parquetée en chêne avec triple dressing et bibliothèque intégrée,
- Une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant,
- Une salle de billard de 30 m² avec cheminée en pierre, surplombée d'une chambre,
- Une buanderie spacieuse carrelée, surmontée d'une chambre d'amis indépendante.

À l'étage principal, un palier aménagé en bibliothèque et coin bureau dessert deux jolies chambres.
Le deuxième étage, avec son grenier aménageable, laisse place à de beaux projets d'évolution.

Un jardin inspirant et un terrain piscinable
Le parc, remarquablement arboré et entretenu, invite à la contemplation : massifs fleuris, pelouses soignées, verger, cour pavée… Un ruisseau discret en fond de propriété vient parfaire ce tableau bucolique.
Le terrain, de près de 4500 m² est piscinable, pour qui souhaite prolonger l'art de vivre en extérieur.

Une salle de réception chaleureuse et conviviale
Construite en 2013, une belle bâtisse indépendante prolonge l'âme de la propriété :
- Une grande salle de réception avec four à pizza et bar, parfaite pour les repas de famille ou les fêtes entre amis,
- Un dortoir à l'étage, pour accueillir les convives en toute simplicité.

Des dépendances pleines de charme et de potentiel
Le four à pain traditionnel, les anciennes crèches et écuries enrichissent le patrimoine de cette propriété. Ils offrent des possibilités d'aménagement (atelier, gîte, espaces de réception supplémentaires), tout en soulignant l'authenticité du lieu.

Une situation privilégiée entre terre et mer
À seulement 12 km des plages de Saint-Pabu et proche de Ploudalmézeau et Saint-Renan, vous profitez d'un cadre calme et préservé, tout en restant proche des commodités et de la côte.

Un bien d'exception, rare sur le marché, où chaque pierre témoigne du soin et de l'amour portés à la maison. Pour celles et ceux qui recherchent une demeure authentique, élégante, et propice à la convivialité comme à la sérénité.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.903869