Achat maison 4 chambres - Tréogat
Achat maison 4 chambres - Tréogat
Maison en vente - Tréogat
679 000 € *

Tréogat : Maison 4 chambres de 105 m² - Vue mer

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Vue mer

Description

Maison 4 chambres - Tréogat

Ici, la baie d'Audierne s'ouvre devant vous à perte de vue. Aucun vis-à-vis : juste cette maison, la lande, le GR34, et la mer.

Cette parcelle est de celles qu'on ne trouve qu'une fois : préservée, protégée, et pour cette raison même, précieuse. Un environnement d'exception, classé, situé sur un site du Conservatoire du littoral, protégé pour la richesse de ses habitats naturels et de ses espèces animales.

La maison, en grande partie revue en 2001, se découvre au rythme de sa vue. Au rez-de-chaussée, un salon largement ouvert sur une cuisine, prolongé par un second salon-salle à manger installé dans une extension bois. Une chambre d'appoint avec salle d'eau et wc séparé complète ce niveau, idéale en bureau, en suite d'accueil, ou en chambre de plain-pied.

À l'étage, un couloir généreusement équipé en rangements dessert trois chambres mansardées, chacune avec vue sur la mer. Le système de chauffage électrique basse consommation est neuf afin d assurer un confort permanent.

Dehors, vous apprécierez vous installer et prendre le café sur cette terrasse de 22 m² qui offre un panorama à 180° sur la baie d'Audierne.

105 m² habitables, 130 m² utiles, exposition sud-ouest : une maison à taille humaine, sur un site que rien ne remplace.

Un emplacement qui ne se représentera pas deux fois.

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Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 679 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
247
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 240 € par an.