Maison 5 chambres de 173 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Trégunc

iad France - Corentin Bottin-Nicolas vous propose: Maison bourgeoise - 5 chambres - Jardin exposé sud
Vidéo complète sur demande

Venez découvrir cette maison située au coeur du centre-bourg de Trégunc.

- Tout à pied : commerces, services et commodités à deux pas
- 6 minutes en voiture des plages les plus proches (Pouldohan)

Implantée sur une parcelle de 485m2, cette maison développe 173m2 répartis sur trois niveaux. Elle dispose d'un jardin clos exposé plein sud et d'une véranda chauffée prolongeant les espaces de vie.

Distribution
Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, un WC, ainsi qu'un séjour traversant de 27m2 organisé en salon salle à manger, reliés par une arche intérieure.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la véranda orientée sud et le jardin.

Le premier étage accueille deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, permettant une organisation adaptée à une vie familiale.

Combles et cave en sous-sol complètent l'ensemble.

Eléments patrimoniaux
Parquets massifs, moulures, rosaces, cheminées décoratives, escalier en bois d'origine et hauteurs sous plafond participent à la qualité architecturale du bien.

Extérieurs
Jardin clos exposé plein sud.
Terrasse avec spa.
Carport (2 stationnements).

Données techniques
Chaudière gaz à condensation entretenue annuellement.
Radiateurs électriques en complément au second niveau.
Menuiseries double vitrage.

Propriété patrimoniale de centre-bourg habitable immédiatement offrant des volumes adaptés à une vie familiale, dans un environnement vivant et à proximité immédiate du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 6916. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Bottin-Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 991902248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.