Maison 2 chambres de 69 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Treffiagat

iad France - Marie Wasse vous propose: Treffiagat - Sur la route des plages, maison de vacances ou première acquisition idéale. Maison des années 50 sur une belle parcelle de terrain entièrement clôturée. La maison vous accueille par une véranda permettant de se dévêtir et se déchausser à l'abri. Un couloir sur carrelage dessert deux pièces distinctes : une salle de séjour sur parquet ouverte au sud et une vaste cuisine - plein sud également - à moderniser de plus de 15 m2 sur parquet. Au même niveau un WC. A l'étage un palier, une salle de bain à rénover et deux grandes chambres sur parquet à rafraichir. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation mais elle est habitable de suite pour les vacances ou pour une première occupation. Fenêtres PVC double vitrage contemporaines. Grande dépendance avec garage attenant. Un très beau jardin plein sud pour profiter du soleil la plus grande partie de la journée.
A quelques centaines de mètres des plages et du port. HORS ZONE INONDABLE.
L'audit énergétique chiffre à moins de 30 000 € les travaux à réaliser pour ramener la maison en catégorie énergétique D et un peu plus de 50 000 € pour ramener le bien en catégorie B.
Le plus de ce bien : un permis de construire déjà obtenu pour une extension de la maison et la reconstruction d'un garage d'une plus grande superficie.
RDV de visite uniquement après contact téléphonique préalable. Aucune prise de RDV par SMS ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Wasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 948453857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.